افراد هنگام تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک و مسکن با این موضوع مواجه می‌شوند که سرمایه‌گذاری در یا ملک کدام بهتر است؟!
اکنون به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که در صورت تمایل برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، خرید زمین بهتر است یا خانه و آپارتمان؟
شما چه فکر می‌کنید؟ فکر می‌کنید خرید زمین بهتر است یا ملک؟ برای پیدا کردن پاسخ این سوال، در ادامه مقاله ما را همراهی کنید.
در سرمایه‌گذاری بازار مسکن، برای سرمایه‌گذاری بلند مدت خرید زمین و برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت خرید خانه یا آپارتمان را توصیه می‌کنند.
زیرا خرید زمین در بلند مدت سود بیشتری دارد و اگر قصد سرمایه‌گذاری طولانی مدت را ندارید، خرید خانه یا آپارتمان سود بیشتری برای شما خواهد داشت.
خرید ملک یا زمین برای سرمایه‌گذاری!
خرید زمین و ملک، جز روش‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور به حساب می‌آید.
شما با خرید زمین و خانه می‌توانید درآمد ماهانه و سالانه کسب کنید وهمچنین با افزایش ارزش ملک خود، می‌توانید در طولانی مدت سود قابل توجهی به دست آورید.
اگر به دید کسب درآمد ماهانه و دائمی به خرید ملک و خانه نگاه نمی‌کنید، با گذر زمان و در دراز مدت می‌توانید آن را به عنوان یک روش جمع آوری مال و ثروت به حساب بیاورید.
و در آینده خود و فرزندانتان به عنوان پشتوانه مالی و سرمایه‌گذاری سودآور روی آن حساب کنید.
خرید خانه، آپارتمان یا زمین به سرمایه زیادی نیاز دارد و با سرمایه و پول کم هرگز نمی‌شود به این روش سرمایه‌گذاری روی آورد.
همچنین هزینه تعمیرات، بازسازی، نگهداری مستمر و دائمی نیز به این موارد اضافه خواهد شد.
علاوه بر این استهلاک خانه را نیز باید به عنوان هزینه در نظر گرفت که اگر خانه بدون مستاجر باشد این هزینه دوچندان خواهد بود.
درحال حاضر با وجود اینکه بازار ملک و زمین دارای رکود است اما همچنان برای تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران و حتی افراد عادی دارای جذابیت است.
تعداد زیادی از فعالان املاک و مسکن در این بازار سرمایه‌گذاری، فعالیت دارند.
اگر شما نیز در این بازه قصد سرمایه‌گذاری در خرید ملک و زمین را دارید، لازم است به بررسی دقیق و کاملی در این مورد بپردازید.
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن!
بهتر است بدانیم که منظور از بازار مسکن، خرید و فروش واحدهای تجاری، واحدهای اداری و واحدهای مسکونی و رهن و اجاره آنها است.
همچنین منظور از ملک همان خانه یا آپارتمان است و منظور از زمین، زمین های دست نخورده و بکر یا خانه‌هایی با بافت بسیار قدیمی و کلنگی که ساختمان آن فاقد ارزش است.
البته در مورد زمین می‌توان به زمین‌های کشاورزی و صنعتی نیز اشاره کرد.
در حال حاضر بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در مسکن، ملک و زمین است.
زیرا این بازار اکنون در حال رکود است و قیمت املاک و زمین در کمترین حالت خود قرار دارد.
بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید بهتر است سرمایه و بودجه خود را تعیین کنید.
پس از آن‌که برای سرمایه‌گذاری در ملک و زمین، بودجه مشخص گردید، بهتر است با مشورت با افراد متخصص در این حوزه به دنبال گزینه مناسب بگردید.
منظور از گزینه مناسب در این بازار اینست که برای سرمایه‌گذاری در آن توجیه مناسب داشته باشید،
برای ترقی و ارزش ملک در آینده چشم انداز خوبی داشته باشید، همچنین دنبال مناطق و شهرهایی بروید که از لحاظ پیشرفت و ترقی، سرعت رشد بالایی داشته باشد.
در ادامه می‌توان نتیجه گرفت که سرمایه‌گذاری درکدام بهتر است، ملک یا زمین ؟!
نکات مهم مربوط به سرمایه‌گذاری در بازار ملک یا زمین!
- برای ورود به این بازار باید بودجه بسیار زیادی داشته باشید.
- بودجه شما باید پول نقد باشد.
- قبل از اقدام به خرید حتما باید به تحقیق و بررسی بپردازید تا گزینه مناسب شرایط‌تان را پیدا کنید.
- حتما در هنگام تحقیق و بررسی صبر و حوصله کافی داشته باشید.
- موقعیت ملک یا زمین مورد نظرتان را با دقت بررسی کنید.
- اسناد مربوط به ملک یا زمین خود را با دقت بررسی کنید.
- از خرید ملک یا زمین مورد دار خودداری کنید.
- به میزان سهولت فروش یا اجاره دادن ملک یا زمین خود، توجه کافی داشته باشید.
خرید زمین بهتر است یا ملک؟
پاسخ به این سوال که خرید زمین بهتر است یا ملک، به بررسی جوانب مختلفی نیاز دارد.
از جمله این جوانب می‌توان به شرایط مالی شخص، بودجه شخص، موقعیت مکانی، و یا نوع ملک و زمین مدنظر اشاره کرد.
سرمایه‌گذاردر صورتی که قصد داشتن سرپناه داشته باشد، تکلیف مشخص است و بدون شک به دنبال گزینه‌های مربوط به خرید خانه می‌گردد.
اما در صورتی که تنها با هدف سرمایه‌گذاری وارد بازار مسکن شود و بخواهد سرمایه خود را افزایش دهد، باید موارد زیادی را بررسی کند تا به نتیجه مطلوب خود برسد.
لازم به ذکر است که در سال‌های اخیر رشد قیمت زمین و خانه را باهم مشاهده نموده‌ایم اما رشد زمین در مقایسه با خانه از شرایط بهتری برخوردار بوده و رشد بالاتری را تجربه کرده است.
همچنین بسیاری از متخصصان این حوزه معتقدند که رشد قیمت املاک که سال‌های اخیر شاهد آن بودیم از رشد قیمت زمین نشات گرفته است که در نتیجه باعث افزایش قیمت خانه شده است.
بنابراین اگر تصمیم به سرمایه‌گذاری در این حوزه دارید، زمین گزینه مناسب‌تری برای شما خواهد بود.
اما نکته حائز اهمیت اینست که این تصمیم کاملا به نوع دیدگاه سرمایه‌گذار و هدف ایشان از سرمایه‌گذاری برمیگردد.
نکاتی در مورد خرید خانه و آپارتمان!
نکته بسیار مهم که باید به آن توجه نمایید، تغییر نگرش مردم نسبت به خانه و سکونت در آن است.
تحت تاثیرشرایط زندگی امروزی و اوضاع اقتصادی تمایل به سکونت در آپارتمان‌ها افزایش یافته است.
در نتیجه تمایل به خرید خانه و واحد مسکونی افزایش یافته و با افزایش تقاضا در بخش بازار مسکن شاهد تاثیر افزایش قیمت خانه‌ها و زمین بوده‌ایم.
بنابراین این موضوع به سودآور بودن خرید خانه و جلب سرمایه‌ها به‌سوی آن منجر شده است.
با این وجود آپارتمان‌ها با توجه به موقعیت مکانی، طراحی و نوع معماری، امکانات و دسترسی‌ها از این تغییر قیمت سهم بسیار زیادی را به دست آورده‌اند.
نکته حائز اهمیت دیگر در رابطه با خرید خانه این است که گذر زمان باعث افزایش عمر خانه‌ها می‌شود و این موضوع روی قیمت خانه‌ها تأثیر معکوس دارد.
به‌عبارت دیگر ازآنجا که با گذر زمان عمر خانه‌ها افزایش می‌یابد و استهلاک خانه بالا می‌رود شاهد کاهش قیمت آن در مقایسه با زمین خواهیم بود.
در نتیجه می‌توان گفت سرمایه‌گذاری روی خانه‌ها برای مدت‌زمان طولانی مناسب نخواهد بود و در مقایسه با خرید زمین گزینه بهتری به نظر نمی‌رسد.
اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک و زمین را دارید، می‌توانید از گروه مجرب و تخصصی جی_هوم مشاوره رایگان دریافت نمایید.
