سند ملک مشاع چیست؟ ویژگی‌های آن کدام‌اند؟
گاهی اوقات خانه‌ها بیشتر از یک مالک دارند. خانه‌های قدیمی که در بافت‌های فرسوده قرار دارند، با سرمایه‌گذاری تبدیل به آپارتمان می‌شوند. مالک و سرمایه‌گذار هر دو شریک هستند و آپارتمان حدقل دو مالک دارد. در این حالت مالک و سازنده برای تفکیک سند مشاع اقدام می‌کنند. سند ملک مشاع در سهم الارث نمود بیشتری […]
سند عادی ملک چیست و با سند رسمی ملک چه تفاوتی دارد؟
طبق ماده ۱۲۸۶ قانون مدنی دو نوع سند برای ملک وجود دارد که شامل سند رسمی و سند عادی ملک است. در این مقاله به این موضوع میپردازیم که سند عادی ملک چیست؟ چه ویژگی‌ها و کاربردهایی دارد؟ آیا قابلیت تبدیل شدن به سند رسمی ملک را دارد؟ چگونه می‌توان سند عادی ملک را به […]
چگونگی فسخ شدن یک معامله ملکی
گاهی اوقات ممکن است به هنگام انجام یک معامله ملکی بخاطر اعتماد به طرف مقابل، بدون خواندن متن قرارداد آن را امضا کنیم. عدم مطالعه متن قرارداد می‌تواند در آینده به ضرر ما تمام شود. برهم زدن معامله ملک قانون خاص خود را دارد. حق فسخ قرارداد، یکی از موارد ذکر شده درمتن قرارداد است. […]
خرید ملک با وکالت بلاعزل!
امروزه در جامعه ما انجام معاملات با وکالت بلاعزل بسیار معمول شده است. بسیار اتفاق می‌افتد که فردی خودرویی با وکالت بلاعزل می‌خرد یا آپارتمانی با وکالت بلاعزل می‌فروشد. اما اکثر افراد از پیامدها و معایب وکالت بلاعزل آگاه نیستند. به همین دلیل افراد با تنظیم وکالت بلاعزل دچار مشکلات جدی می‌شوند. دراین مقاله به […]
چگونه از توقیف املاک مطلع شویم؟
خرید ملک در کشور ما یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه است. بررسی توقیفی یا بازداشتی بودن ملک، یکی از مسائل حائز اهمیت در مراحل خرید خانه محسوب می‌شود. املاک توقیفی مشکلات بسیار زیادی را به همراه دارند. این املاک از نظر قانونی قابل معامله نیستند و هر معامله انجام شده، […]
نکات مهمی که در تنظیم اجاره‌نامه بهتر است بدانید!
نوشتن اجاره‌نامه مهم‌ترین اقدام بین طرفین، در اجاره کردن مکانی مثل خانه، مغازه یا غیره است. اجاره‌نامه باید به صورت استاندارد و قانونی بین طرفین قرارداد نوشته شود. متاسفانه بسیاری از افراد این موضوع را بی اهمیت دانسته و با اعتماد کامل به طرف مقابل اقدام می‌کنند. اعتماد نادرست در چنین شرایطی موجب بروز مشکلات […]
نحوه صحیح تنظیم قرارداد ملکی که باید بدانید!
قراردادهای ملکی شامل قرارداد خرید و فروش ملک و قرارداد اجاره ملک، به دلیل استفاده زیاد بین مردم، بسیار پر اهمیت است. خانه، آپارتمان و زمین همیشه یکی از مهم‌ترین دارایی‌های مردم محسوب می‌شود. همچنین نوسانات اقتصادی در بازار املاک در سال‌های اخیر بسیار زیاده بوده و همین موضوع مردم را دچار مشکل کرده است. […]
10 اصطلاح مهم بازار املاک که باید بدانید!
بازار املاک یکی از بزرگ‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری در مقایسه با سایر بازارهای مالی است که متقاضیان زیادی دارد. بنابراین بهتر است اصلاحات کاربردی بازار املاک را چه برای سکونت، چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای محل کارتان بدانید. در زندگی هر فرد، خرید یا اجاره ملک مسکونی یا ملک تجاری به عنوان تصمیم مهمی در […]